Phổ biến Và Tham Vấn Pháp Luật Việt Nam

Bàn về vấn đề đình chỉ giải quyết vụ án khi nguyên đơn vắng mặt hai lần tại phiên họp hòa giải

Trường hợp nguyên đơn vắng mặt trong phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải thì Tòa án có đình chỉ giải quyết vụ án theo căn cứ “người khởi kiện rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện hoặc nguyên đơn đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vẫn vắng mặt, trừ trường hợp họ đề nghị xét xử vắng mặt hoặc vì sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan” hay không? Đó là nội dung tác giả trao đổi, bàn luận trong bài viết này.

Bàn về thủ tục xóa thế chấp trong việc thực hiện giao dịch bảo đảm

Tóm tắt: Bài viết phân tích thủ tục xóa thế chấp trong khuôn khổ pháp luật hiện hành và thực tiễn áp dụng tại các Văn phòng đăng ký đất đai. Kết quả nghiên cứu cho thấy còn tồn tại sự thiếu thống nhất: một số nơi cho phép xử lý đồng thời việc xóa và đăng ký mới, trong khi nhiều nơi khác buộc phải xóa xong mới tiếp nhận giao dịch tiếp theo. Cách hiểu “xóa trước – đăng ký sau” không có căn cứ pháp lý, gây phát sinh thủ tục kép, kéo dài thời gian và tăng chi phí cho các bên. Trên cơ sở đó, bài viết kiến nghị rút ngắn thời hạn xử lý đối với trường hợp chỉ xóa, cho phép xử lý đồng thời khi có nhu cầu đăng ký mới, ban hành hướng dẫn liên ngành thống nhất, xây dựng cơ sở dữ liệu điện tử liên thông và tăng cường cơ chế phối hợp, giám sát. Bài viết làm rõ sự khác biệt giữa bản chất pháp lý của việc chấm dứt thế chấp và cách thức áp dụng hành chính trong thực tiễn, từ đó đề xuất các cải cách nhằm nâng cao tính minh bạch, thống nhất và hiệu quả của hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm.
Từ khóa: Xóa thế chấp, Đăng ký thế chấp, Chấm dứt hợp đồng thế chấp, Tài sản bảo đảm, Bảo đảm nghĩa vụ.

Án lệ, nguyên tắc thiện chí và thực tiễn áp dụng pháp luật về hợp đồng đặt cọc

Tóm tắt:Bài viết phân tích bản án dân sự phúc thẩm số 227/2025/DS-PT liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc. Qua đó, làm rõ sự cần thiết áp dụng nguyên tắc thiện chí, trung thực trong việc giải quyết tranh chấp. Nhóm tác giả chỉ ra rằng, Tòa án cấp phúc thẩm đã chưa đánh giá đúng mức hành vi thiếu thiện chí của bên nhận đặt cọc. Dẫn đến phán quyết thiếu sức thuyết phục và chưa phù hợp với án lệ số 25/2018/AL của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. Trên cơ sở lý luận và thực tiễn xét xử, bài viết kiến nghị hoàn thiện cách thức áp dụng pháp luật. Đồng thời, nhấn mạnh vai trò của án lệ trong việc định hướng thống nhất xét xử.Từ khóa: Hợp đồng đặt cọc, thiện chí, án lệ, phạt cọc, Bộ luật Dân sự.

Tính pháp lý của điều khoản “không được hủy ngang” trong hợp đồng ủy quyền

Tóm tắt: Việc sử dụng điều khoản “không được hủy ngang” trong hợp đồng ủy quyền, đặc biệt đối với giao dịch bất động sản, đang đặt ra nhiều hệ quả pháp lý phức tạp và mâu thuẫn với nguyên tắc tự do ý chí trong pháp luật dân sự. Thông qua phân tích cấu trúc pháp lý của quan hệ ủy quyền và thực tiễn xét xử, bài viết cho thấy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng là quyền luật định không thể bị loại trừ bằng thỏa thuận thông thường. Kết hợp phương pháp so sánh với pháp luật nước ngoài, cùng với phân tích bản án qua thực tiễn xét xử và thực trạng hành nghề công chứng, nghiên cứu đặt ra giới hạn áp dụng hợp pháp của điều khoản này và đề xuất cơ chế kiểm soát chuyên sâu đối với công chứng viên. Qua đó, bài viết góp phần làm rõ ranh giới giữa quyền định đoạt cá nhân và yêu cầu bảo vệ trật tự pháp lý trong giao dịch dân sự, để đưa ra kiến nghị hoàn thiện pháp luật để phòng ngừa hành vi lách luật và xâm phạm quyền tài sản dưới hình thức ủy quyền giả tạo.Từ khóa: Hợp đồng ủy quyền, Hủy ngang, Đơn phương chấm dứt, Ủy quyền toàn quyền, Ủy quyền lại, Thời hạn ủy quyền

BẢO VỆ TỐT NHẤT QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO KHÁCH HÀNG: SỨ MỆNH CỦA LUẬT SƯ VÀ ĐẠO ĐỨC HÀNH NGHỀ

Trong mọi nền tư pháp hiện đại, luật sư giữ một vai trò đặc biệt: không chỉ là người đại diện pháp lý, mà còn là người góp phần bảo vệ công lý. Đối với mỗi khách  – dù là cá nhân hay tổ chức – luật sư chính là chỗ dựa khi xảy ra tranh chấp, vướng mắc pháp lý hoặc bị xâm phạm quyền lợi.

Hoàn thiện quy định quyền và nghĩa vụ của các chủ thể trong hợp đồng mua bán hàng hóa theo Luật Thương mại năm 2005

Bài viết nhằm mục đích hệ thống, phân tích các quy định hiện hành trong Luật Thương mại 2005 về quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia hợp đồng mua bán hàng hóa; chỉ ra những bất cập trong các quy định này; đồng thời đề xuất các kiến nghị hoàn thiện pháp luật và giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi.

QUY ĐỊNH VỀ NGHĨA VỤ GIAO HÀNG CỦA BÊN BÁN VÀ NGHĨA VỤ ĐỐI ỨNG CỦA BÊN MUA TRONG HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA. THỰC TRẠNG VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT

Tóm tắt: Bài viết hệ thống hóa quy định pháp lý về nghĩa vụ giao hàng của bên bán và nghĩa vụ đối ứng (thanh toán, nhận hàng, kiểm tra) của bên mua trong hợp đồng mua bán hàng hóa, dựa trên Luật Thương mại 2005 và Bộ luật Dân sự 2015...

Học viện Tư pháp: Hội thảo khoa học “Những điểm mới của Luật Công chứng năm 2024”

Luật Công chứng năm 2024, với 8 chương, 76 điều, sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025. Theo đó, Luật Công chứng năm 2024 có nhiều quy định mới: Sửa đổi, bổ sung quy định về Công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng, việc hành nghề công chứng, thủ tục công chứng và quản lý nhà nước về công chứng,... đang được dư luận hết sức quan tâm.

Học viện Tư pháp: Hội nghị “Phương pháp giảng dạy hiện đại đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số”

Chuyển đổi số trong giáo dục không chỉ là ứng dụng công nghệ mà còn là sự thay đổi toàn diện về phương pháp giảng dạy, cách tổ chức lớp học và vai trò của giảng viên – học viên. Trong bối cảnh đó, việc áp dụng các phương pháp giảng dạy hiện đại nhằm phát huy năng lực người học, tạo động lực học tập, cá nhân hóa và nâng cao hiệu quả đào tạo, bồi dưỡng là vô cùng cấp thiết.

Xung đột pháp luật trong giải quyết tranh chấp hợp đồng điện tử xuyên biên giới tại Việt Nam

Sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ thông tin và truyền thông trong những thập niên gần đây đã thúc đẩy hoạt động thương mại điện tử (TMĐT) trở thành một trong những phương thức giao dịch phổ biến trên phạm vi toàn cầu.

MA TÚY HỌC ĐƯỜNG – HIỂM HỌA ÂM THẦM

Ma túy học đường không còn là một câu chuyện nhỏ, không chỉ là một hiểm họa “âm thầm” mà nó thực sự đang gióng lên hồi chuông cảnh báo nghiêm trọng về sức khỏe và tương lai của cả một thế hệ trẻ...

Nâng cao văn hóa ứng xử khi tham gia giao thông cho thanh niên hiện nay

Ngày 14/1, cộng đồng mạng xã hội xôn xao trước đoạn video ghi lại cảnh một người đàn ông có dấu hiệu mất kiểm soát, không tỉnh táo chặn đường và lớn tiếng chỉ tay vào mặt một cô gái đang điều khiển xe máy.

Học viện Tư pháp: Hội nghị đánh giá tình hình triển khai và ký kết các thỏa thuận hợp tác trong nước.

Ngày 26/12, Học viện Tư pháp (Bộ Tư pháp) đã tổ chức Hội nghị đánh giá tình hình triển khai và ký kết các thỏa thuận hợp tác trong nước. Hội nghị được tổ chức tại trụ sở Học viện Tư pháp (thành phố Hà Nội) và điểm cầu ở Cơ sở tại thành phố Hồ Chí Minh.

Vi bằng của Thừa phát lại không chứng nhận các hợp đồng, giao dịch liên quan đến nhà đất

Thực tế hiện nay, không ít người nhầm lẫn Vi bằng do Thừa phát lại lập có giá trị như Văn bản công chứng hoặc nhầm tưởng Vi bằng do Thừa phát lại lập có thể thay thế Văn bản công chứng. Có một số trường hợp lập Vi bằng chuyển nhượng nhà, đất trong khi đã thế chấp tài sản ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác (bằng giấy tay) dẫn đến phát sinh tranh chấp. Hay như xảy ra việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay, thông qua hình thức lập Vi bằng đã tiềm ẩn nhiều rủi ro cho bên mua.

Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thực hiện quy tắc đạo đức hành nghề công chứng

Tóm tắt: Hoạt động công chứng nhằm bảo đảm tính an toàn pháp lý, ngăn ngừa tranh chấp, giảm thiểu rủi ro cho các hợp đồng, giao dịch, qua đó bảo vệ quyền, lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức. Trong thời gian qua, nhiều quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động công chứng được sửa đổi, bổ sung, để phù hợp với các quan hệ xã hội mới phát sinh và khắc phục những bất cập trong hoạt động công chứng. Nhằm đảm bảo cho hoạt động công chứng ổn định và phát triển, bên cạnh việc hoàn thiện quy định của pháp luật, việc hoàn thiện hơn quy định về “Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng” cũng là vấn đề đặt ra cần được quan tâm để giúp cho hoạt động công chứng có môi trường cạnh tranh lành mạnh.

Thực trạng tội phạm về mại dâm ở Việt Nam và giải pháp phòng ngừa

Tệ nạn mại dâm còn diễn biến phức tạp, nhưng phòng chống và đấu tranh ngăn chặn, xử lý còn gặp nhiều khó khăn. Một trong những khó khăn đó là quy định của pháp luật, trong bài viết này tác giả bàn về tội phạm mại dâm ỏ Việt Nam trong giai đoạn hiện nay.

Học viện Tư pháp: Hội nghị “Giải pháp nâng cao chất lượng công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá”

Ngày 23/10, tại thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh), Khoa Đào tạo Công chứng viên và các chức danh tư pháp khác của Học viện Tư pháp - Bộ Tư pháp đã tổ chức Hội nghị “Giải pháp nâng cao chất lượng công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá”.

THỰC TRẠNG VỀ “GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT” VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN

Tóm tắt: Trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp nào cũng cần có vốn để duy trì hoạt động và phát triển doanh nghiệp. Và góp vốn là một trong những yếu tố quan trọng trong hoạt động đầu tư vào doanh nghiệp của cá nhân, tổ chức. Thiết nghĩ, các quy định của pháp luật về góp vốn càng hoàn thiện sẽ đảm bảo được quyền và lợi ích của các chủ thể tham gia góp vốn.

Học viện Tư pháp (Bộ Tư pháp): Hội nghị “Tập huấn triển khai chương trình chi tiết đào tạo nghề công chứng chất lượng cao”

Ngày 30/5, tại thành phố Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu), Học viện Tư pháp - Bộ Tư pháp đã tổ chức Hội nghị “Tập huấn triển khai chương trình chi tiết đào tạo nghề công chứng chất lượng cao”.