Phổ biến Và Tham Vấn Pháp Luật Việt Nam

Chức năng xã hội của công chứng viên là bảo đảm tính an toàn pháp lý, ngăn ngừa tranh chấp, giảm thiểu rủi ro cho các hợp đồng, giao dịch, qua đó bảo vệ quyền, lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức. Công chứng là dịch vụ công do công chứng viên thực hiện, công chứng viên được coi như thẩm phán phòng ngừa, hạn chế các tranh chấp phát sinh trong các giao dịch dân sự được công chứng. Giao dịch được công chứng luôn đảm bảo tính “xác thực, hợp pháp”. Từ đó, góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người yêu cầu công chứng, bảo đảm cho sự ổn định và phát triển kinh tế.

Tóm tắt: Bài viết phân tích cơ sở pháp lý và thực tiễn áp dụng liên quan đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng đặt cọc trong giao dịch bất động sản khi hợp đồng này đã được công chứng. Trên cơ sở các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, đặc biệt là Điều 328, Điều 422 và Điều 428, nghiên cứu cho thấy pháp luật đã dự liệu tình huống một bên không tiếp tục giao kết hoặc thực hiện hợp đồng và thiết lập cơ chế xử lý hậu quả tương ứng, thay vì loại trừ hoàn toàn khả năng đó. Tuy nhiên, trong thực tiễn, việc áp dụng các quy định của Luật Công chứng năm 2024, đặc biệt là quy định về công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng, đã dẫn đến xu hướng coi hợp đồng đặt cọc đã công chứng chỉ có thể chấm dứt khi có sự thỏa thuận của tất cả các bên. Sự đồng nhất giữa điều kiện công chứng và căn cứ chấm dứt hợp đồng đã tạo ra bất cập, làm phát sinh tình trạng “treo hợp đồng đặt cọc”, gia tăng chi phí giao dịch và rủi ro cho các bên. Từ đó, bài viết đề xuất cách tiếp cận phân biệt giữa hiệu lực của văn bản công chứng và hiệu lực của quan hệ nghĩa vụ, đồng thời kiến nghị hoàn thiện hướng dẫn áp dụng pháp luật nhằm bảo đảm sự thống nhất và khả thi trong thực tiễn.

Tóm tắt: Quyền sử dụng đất và nhà ở là hai loại tài sản đặc biệt, gắn liền với nhu cầu cơ bản và lợi ích kinh tế của cá nhân, tổ chức. Các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất và nhà ở chiếm tỷ lệ lớn trong đời sống dân sự, cần được công chứng để bảo đảm an toàn pháp lý và phòng ngừa tranh chấp. Trong quá trình thực hiện, công chứng viên không chỉ kiểm tra tính hợp pháp của giấy tờ, giao dịch mà còn tư vấn pháp lý nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Hoạt động công chứng góp phần giảm thiểu rủi ro, nâng cao tính minh bạch và củng cố niềm tin của thị trường bất động sản. Bài viết phân tích thực trạng áp dụng pháp luật đất đai, nhà ở trong hoạt động công chứng, từ đó kiến nghị một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật trong lĩnh vực này.

Vào ngày 13/12/2025, Trung tâm Trọng tài Thương mại Quốc tế Tiền Giang (TGAC) sẽ tổ chức khóa tập huấn chuyên đề về thuế trong hoạt động kinh doanh dành cho hộ kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ, vừa trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Buổi tập huấn nhằm trang bị kiến thức pháp lý và hỗ trợ các đơn vị giảm thiểu rủi ro khi thực hiện nghĩa vụ thuế.

Để đáp ứng nhu cầu tư vấn và hỗ trợ pháp lý cho hội viên, người dân, doanh nghiệp tại thành phố Hải Phòng, Hội Phổ biến và Tham vấn pháp luật Việt Nam vừa quyết định thành lập Trung tâm Tư vấn pháp luật tại thành phố Hải Phòng, trực thuộc Trung ương Hội.

Trong kỷ nguyên số, nơi công nghệ và trí tuệ nhân tạo đang định hình lại nhiều lĩnh vực của đời sống xã hội, ngành luật Việt Nam cũng không nằm ngoài xu thế ấy. Với tinh thần tiên phong và khát vọng đổi mới, ngày 29/8/2025 Công ty Luật TNHH Nam Hà và Cộng sự đã đã diễn ra Lễ bàn giao và ra mắt Chatbot Luật sư AI – Luật Nam Hà chính thức đưa vào vận hành Chatbot Luật sư AI – Luật Nam Hà, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình kết hợp pháp luật – công nghệ – cộng đồng, mở ra bước tiến mới trong việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) vào hoạt động pháp lý tại Việt Nam.

Vừa qua, Công ty Luật Nam Hà và Cộng sự đã phối hợp với UBND xã Bình Mỹ, TP. Hồ Chí Minh tổ chức buổi tập huấn chuyên đề "AI trong thời đại số đối với hành chính". Sự kiện này mở ra một dấu mốc quan trọng trong quản lý hành trình, đưa công nghệ pháp lý hiện đại đến gần hơn với cán bộ và người dân địa phương.

Tóm tắt: Bài viết phân tích thủ tục xóa thế chấp trong khuôn khổ pháp luật hiện hành và thực tiễn áp dụng tại các Văn phòng đăng ký đất đai. Kết quả nghiên cứu cho thấy còn tồn tại sự thiếu thống nhất: một số nơi cho phép xử lý đồng thời việc xóa và đăng ký mới, trong khi nhiều nơi khác buộc phải xóa xong mới tiếp nhận giao dịch tiếp theo. Cách hiểu “xóa trước – đăng ký sau” không có căn cứ pháp lý, gây phát sinh thủ tục kép, kéo dài thời gian và tăng chi phí cho các bên. Trên cơ sở đó, bài viết kiến nghị rút ngắn thời hạn xử lý đối với trường hợp chỉ xóa, cho phép xử lý đồng thời khi có nhu cầu đăng ký mới, ban hành hướng dẫn liên ngành thống nhất, xây dựng cơ sở dữ liệu điện tử liên thông và tăng cường cơ chế phối hợp, giám sát. Bài viết làm rõ sự khác biệt giữa bản chất pháp lý của việc chấm dứt thế chấp và cách thức áp dụng hành chính trong thực tiễn, từ đó đề xuất các cải cách nhằm nâng cao tính minh bạch, thống nhất và hiệu quả của hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm.
Từ khóa: Xóa thế chấp, Đăng ký thế chấp, Chấm dứt hợp đồng thế chấp, Tài sản bảo đảm, Bảo đảm nghĩa vụ.

Luật Công nghiệp công nghệ số 2025 (Luật CNCNS 2025) có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, lần đầu tiên định nghĩa và phân loại “tài sản số” trong pháp luật Việt Nam, đồng thời đặt ra cơ chế quản lý, điều kiện kinh doanh với một số dịch vụ liên quan. Đây là hành lang pháp lý để doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân khi giao dịch, bảo đảm, góp vốn, thừa kế các dạng tài sản tồn tại dưới dạng dữ liệu số.

Tóm tắt: Việc sử dụng điều khoản “không được hủy ngang” trong hợp đồng ủy quyền, đặc biệt đối với giao dịch bất động sản, đang đặt ra nhiều hệ quả pháp lý phức tạp và mâu thuẫn với nguyên tắc tự do ý chí trong pháp luật dân sự. Thông qua phân tích cấu trúc pháp lý của quan hệ ủy quyền và thực tiễn xét xử, bài viết cho thấy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng là quyền luật định không thể bị loại trừ bằng thỏa thuận thông thường. Kết hợp phương pháp so sánh với pháp luật nước ngoài, cùng với phân tích bản án qua thực tiễn xét xử và thực trạng hành nghề công chứng, nghiên cứu đặt ra giới hạn áp dụng hợp pháp của điều khoản này và đề xuất cơ chế kiểm soát chuyên sâu đối với công chứng viên. Qua đó, bài viết góp phần làm rõ ranh giới giữa quyền định đoạt cá nhân và yêu cầu bảo vệ trật tự pháp lý trong giao dịch dân sự, để đưa ra kiến nghị hoàn thiện pháp luật để phòng ngừa hành vi lách luật và xâm phạm quyền tài sản dưới hình thức ủy quyền giả tạo.Từ khóa: Hợp đồng ủy quyền, Hủy ngang, Đơn phương chấm dứt, Ủy quyền toàn quyền, Ủy quyền lại, Thời hạn ủy quyền

Trong mọi nền tư pháp hiện đại, luật sư giữ một vai trò đặc biệt: không chỉ là người đại diện pháp lý, mà còn là người góp phần bảo vệ công lý. Đối với mỗi khách  – dù là cá nhân hay tổ chức – luật sư chính là chỗ dựa khi xảy ra tranh chấp, vướng mắc pháp lý hoặc bị xâm phạm quyền lợi.

Tóm tắt: Bài viết hệ thống hóa quy định pháp lý về nghĩa vụ giao hàng của bên bán và nghĩa vụ đối ứng (thanh toán, nhận hàng, kiểm tra) của bên mua trong hợp đồng mua bán hàng hóa, dựa trên Luật Thương mại 2005 và Bộ luật Dân sự 2015...

Ngày 14/4, Hội nghị do Cục Phổ biến, giáo dục pháp luật và Trợ giúp pháp lý – Bộ Tư pháp tổ chức tại khách sạn Vicrory (TP.HCM), với sự tham luận của nhiều luật sư, chuyên gia pháp lý, lãnh đạo các hiệp hội và hơn 100 doanh nghiệp nhỏ và vừa tại TP.HCM

Tóm tắt: Hoạt động công chứng nhằm bảo đảm tính an toàn pháp lý, ngăn ngừa tranh chấp, giảm thiểu rủi ro cho các hợp đồng, giao dịch, qua đó bảo vệ quyền, lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức. Trong thời gian qua, nhiều quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động công chứng được sửa đổi, bổ sung, để phù hợp với các quan hệ xã hội mới phát sinh và khắc phục những bất cập trong hoạt động công chứng. Nhằm đảm bảo cho hoạt động công chứng ổn định và phát triển, bên cạnh việc hoàn thiện quy định của pháp luật, việc hoàn thiện hơn quy định về “Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng” cũng là vấn đề đặt ra cần được quan tâm để giúp cho hoạt động công chứng có môi trường cạnh tranh lành mạnh.

Trung tâm tư vấn Pháp luật tại TP.HCM nhận được câu hỏi của bạn đọc Trần Văn Minh (TP. Thủ Đức) về trường hợp nào thì di chúc bằng miệng có giá trị pháp lý (có hiệu lực) và khi nào không có hiệu lực?

Bất kỳ hoạt động quản lý nào, dù là quản lý nói chung hay quản lý lao động nói riêng muốn thực hiện được thì chủ thể quản lý cần phải thiết lập các công cụ để quản lý. Mục đích của việc thiết lập các công cụ quản lý này nhằm tạo cơ sở pháp lý cho hoạt động quản lý lao động được thực hiện thường xuyên, ổn định, lâu dài trong doanh nghiệp.

Trung tâm Tư vấn Pháp luật TP.HCM – Hội Phổ biến và Tham vấn Pháp luật Việt Nam nhận được câu hỏi của công đân có địa chỉ tại quận Tân Bình, TP.HCM. Nội dung công dân hỏi: Khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất người dân phải nộp những loại thuế gì? Cách tính những loại thế này như thế nào? Trên thực tế, có cách thức nào để người dân giảm tiền thuế phải đóng được không? Những cách thức đó có những rủi ro pháp lý gì?

Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.

Công tác cổ phần hóa (CPH), thoái vốn nhà nước tại doanh nghiệp giai đoạn 2016 - 2020 được triển khai, thực hiện một cách thận trọng, công khai, minh bạch, không để xảy ra hậu quả đáng tiếc như giai đoạn trước. Trong bối cảnh hiện nay, nhiều kiến nghị về hoàn thiện cơ sở pháp lý cũng như cách làm mới đang được cơ quan chức năng đề xuất để quá trình cổ phần hóa, thoái vốn đi vào thực chất hơn, góp phần hoàn tất nhiệm vụ sắp xếp lại doanh nghiệp nhà nước.