Phổ biến Và Tham Vấn Pháp Luật Việt Nam

Thực tế hiện nay, không ít người nhầm lẫn Vi bằng do Thừa phát lại lập có giá trị như Văn bản công chứng hoặc nhầm tưởng Vi bằng do Thừa phát lại lập có thể thay thế Văn bản công chứng. Có một số trường hợp lập Vi bằng chuyển nhượng nhà, đất trong khi đã thế chấp tài sản ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác (bằng giấy tay) dẫn đến phát sinh tranh chấp. Hay như xảy ra việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay, thông qua hình thức lập Vi bằng đã tiềm ẩn nhiều rủi ro cho bên mua.

Ngày 23/10, tại thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh), Khoa Đào tạo Công chứng viên và các chức danh tư pháp khác của Học viện Tư pháp - Bộ Tư pháp đã tổ chức Hội nghị “Giải pháp nâng cao chất lượng công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá”.

Trung tâm Tư vấn Pháp luật TP.HCM – Hội Phổ biến và Tham vấn Pháp luật Việt Nam nhận được câu hỏi của công đân có địa chỉ tại quận Tân Bình, TP.HCM. Nội dung công dân hỏi: Khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất người dân phải nộp những loại thuế gì? Cách tính những loại thế này như thế nào? Trên thực tế, có cách thức nào để người dân giảm tiền thuế phải đóng được không? Những cách thức đó có những rủi ro pháp lý gì?

Cuối năm 2020, vụ “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” do Nguyễn Khánh Nguyên (Jason Nguyễn), Giám đốc Công ty TNHH MTV Boowoo đã bị Cơ quan CSĐT Công an TP. HCM khởi tố, bắt tạm giam vì hành vi lừa đảo liên quan đến hợp đồng mua bán găng tay y tế trị giá 57 tỷ đồng. Mới đây, CQCSĐT Công an TP. HCM nhận được nhiều đơn tố cáo Công ty CP đầu tư TD Thăng Long có dấu hiệu “lừa” họ ký hợp đồng đặt cọc mua bán găng tay y tế sản xuất tại Thái Lan.

Ủy ban nhân dân cấp xã không có thẩm quyền công chứng, mà chỉ có thẩm quyền chứng thực. Đối với hợp đồng mua bán nhà ở thì hợp đồng này phải được công chứng tại Văn phòng công chứng theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Công chứng.

“Người nào tàng trữ, vận chuyển, mua bán trái phép hoặc chiếm đoạt chất ma túy, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm”

Ðiều 248 Bộ luật Dân sự, quy định: “Khi chủ sở hữu chuyển giao quyền sở hữu của mình cho người khác thông qua hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, cho vay hoặc thông qua việc để thừa kế thì quyền sở hữu đối với tài sản của người đó chấm dứt kể từ thời điểm phát sinh quyền sở hữu của người được chuyển giao”.