Phổ biến Và Tham Vấn Pháp Luật Việt Nam

Tóm tắt: Sàn giao dịch bất động sản đóng vai trò quan trọng trong trung gian thương mại, là cầu nối giữa các chủ thể khi tham gia vào thị trường bất động sản. Là cầu nối giữa người bán và người mua, giữa các nhà đầu tư với nhau. Sàn giao dịch bất động sản là chủ thể trung gian, nơi mà người có bất động sản chọn là “trưng bày” và nơi mà người có nhu cầu mua có thể lựa chọn các bất động sản phù hợp.

Tóm tắt: Trong bối cảnh chuyển đổi số và gia tăng gian lận thuế, việc xác định khoản chi được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp trở thành yếu tố then chốt bảo đảm minh bạch tài chính và công bằng nghĩa vụ thuế. Trên cơ sở tổng hợp dữ liệu thanh tra thuế giai đoạn 2018–2024 và phân tích các quy định pháp luật hiện hành, chuẩn mực kế toán cùng thực tiễn áp dụng, bài viết chỉ ra sự thiếu đồng bộ giữa hệ thống pháp luật thuế và pháp luật liên quan, cùng khoảng trống trong tiêu chí xác định khoản chi hợp lý, điều kiện chứng từ và hình thức thanh toán. Các hành vi gian lận như mua bán hóa đơn khống, hạch toán chi phí cá nhân, lập quỹ sai mục đích được minh chứng cụ thể. Bài viết đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp theo hướng lượng hóa tiêu chí chi phí, sử dụng chuẩn mực kế toán làm tham chiếu và thiết lập cơ chế đối thoại, giám sát liên ngành. Kết quả nghiên cứu có ý nghĩa định hướng cải cách pháp luật thuế theo hướng minh bạch - thực tiễn - khả thi, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý thuế và hỗ trợ doanh nghiệp tuân thủ tốt hơn.
Từ khóa: Chi phí được trừ, Quản lý thuế, Thanh tra thuế, Thuế thu nhập doanh nghiệp

Tóm tắt: Bài viết phân tích thủ tục xóa thế chấp trong khuôn khổ pháp luật hiện hành và thực tiễn áp dụng tại các Văn phòng đăng ký đất đai. Kết quả nghiên cứu cho thấy còn tồn tại sự thiếu thống nhất: một số nơi cho phép xử lý đồng thời việc xóa và đăng ký mới, trong khi nhiều nơi khác buộc phải xóa xong mới tiếp nhận giao dịch tiếp theo. Cách hiểu “xóa trước – đăng ký sau” không có căn cứ pháp lý, gây phát sinh thủ tục kép, kéo dài thời gian và tăng chi phí cho các bên. Trên cơ sở đó, bài viết kiến nghị rút ngắn thời hạn xử lý đối với trường hợp chỉ xóa, cho phép xử lý đồng thời khi có nhu cầu đăng ký mới, ban hành hướng dẫn liên ngành thống nhất, xây dựng cơ sở dữ liệu điện tử liên thông và tăng cường cơ chế phối hợp, giám sát. Bài viết làm rõ sự khác biệt giữa bản chất pháp lý của việc chấm dứt thế chấp và cách thức áp dụng hành chính trong thực tiễn, từ đó đề xuất các cải cách nhằm nâng cao tính minh bạch, thống nhất và hiệu quả của hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm.
Từ khóa: Xóa thế chấp, Đăng ký thế chấp, Chấm dứt hợp đồng thế chấp, Tài sản bảo đảm, Bảo đảm nghĩa vụ.

Tóm tắt: Việc sử dụng điều khoản “không được hủy ngang” trong hợp đồng ủy quyền, đặc biệt đối với giao dịch bất động sản, đang đặt ra nhiều hệ quả pháp lý phức tạp và mâu thuẫn với nguyên tắc tự do ý chí trong pháp luật dân sự. Thông qua phân tích cấu trúc pháp lý của quan hệ ủy quyền và thực tiễn xét xử, bài viết cho thấy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng là quyền luật định không thể bị loại trừ bằng thỏa thuận thông thường. Kết hợp phương pháp so sánh với pháp luật nước ngoài, cùng với phân tích bản án qua thực tiễn xét xử và thực trạng hành nghề công chứng, nghiên cứu đặt ra giới hạn áp dụng hợp pháp của điều khoản này và đề xuất cơ chế kiểm soát chuyên sâu đối với công chứng viên. Qua đó, bài viết góp phần làm rõ ranh giới giữa quyền định đoạt cá nhân và yêu cầu bảo vệ trật tự pháp lý trong giao dịch dân sự, để đưa ra kiến nghị hoàn thiện pháp luật để phòng ngừa hành vi lách luật và xâm phạm quyền tài sản dưới hình thức ủy quyền giả tạo.Từ khóa: Hợp đồng ủy quyền, Hủy ngang, Đơn phương chấm dứt, Ủy quyền toàn quyền, Ủy quyền lại, Thời hạn ủy quyền

Tóm tắt: Bài viết hệ thống hóa quy định pháp lý về nghĩa vụ giao hàng của bên bán và nghĩa vụ đối ứng (thanh toán, nhận hàng, kiểm tra) của bên mua trong hợp đồng mua bán hàng hóa, dựa trên Luật Thương mại 2005 và Bộ luật Dân sự 2015...