Phổ biến Và Tham Vấn Pháp Luật Việt Nam

Án lệ, nguyên tắc thiện chí và thực tiễn áp dụng pháp luật về hợp đồng đặt cọc

 08:58 19/08/2025

Tóm tắt:Bài viết phân tích bản án dân sự phúc thẩm số 227/2025/DS-PT liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc. Qua đó, làm rõ sự cần thiết áp dụng nguyên tắc thiện chí, trung thực trong việc giải quyết tranh chấp. Nhóm tác giả chỉ ra rằng, Tòa án cấp phúc thẩm đã chưa đánh giá đúng mức hành vi thiếu thiện chí của bên nhận đặt cọc. Dẫn đến phán quyết thiếu sức thuyết phục và chưa phù hợp với án lệ số 25/2018/AL của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. Trên cơ sở lý luận và thực tiễn xét xử, bài viết kiến nghị hoàn thiện cách thức áp dụng pháp luật. Đồng thời, nhấn mạnh vai trò của án lệ trong việc định hướng thống nhất xét xử.Từ khóa: Hợp đồng đặt cọc, thiện chí, án lệ, phạt cọc, Bộ luật Dân sự.

Tính pháp lý của điều khoản “không được hủy ngang” trong hợp đồng ủy quyền

 09:47 08/08/2025

Tóm tắt: Việc sử dụng điều khoản “không được hủy ngang” trong hợp đồng ủy quyền, đặc biệt đối với giao dịch bất động sản, đang đặt ra nhiều hệ quả pháp lý phức tạp và mâu thuẫn với nguyên tắc tự do ý chí trong pháp luật dân sự. Thông qua phân tích cấu trúc pháp lý của quan hệ ủy quyền và thực tiễn xét xử, bài viết cho thấy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng là quyền luật định không thể bị loại trừ bằng thỏa thuận thông thường. Kết hợp phương pháp so sánh với pháp luật nước ngoài, cùng với phân tích bản án qua thực tiễn xét xử và thực trạng hành nghề công chứng, nghiên cứu đặt ra giới hạn áp dụng hợp pháp của điều khoản này và đề xuất cơ chế kiểm soát chuyên sâu đối với công chứng viên. Qua đó, bài viết góp phần làm rõ ranh giới giữa quyền định đoạt cá nhân và yêu cầu bảo vệ trật tự pháp lý trong giao dịch dân sự, để đưa ra kiến nghị hoàn thiện pháp luật để phòng ngừa hành vi lách luật và xâm phạm quyền tài sản dưới hình thức ủy quyền giả tạo.Từ khóa: Hợp đồng ủy quyền, Hủy ngang, Đơn phương chấm dứt, Ủy quyền toàn quyền, Ủy quyền lại, Thời hạn ủy quyền

Đề xuất quy định mới về đơn vị hành chính; tổ chức chính quyền địa phương; Hội đồng nhân dân; Ủy ban nhân dân

 15:00 16/05/2025

Dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương (sửa đổi) đề xuất quy định về: Đơn vị hành chính; Tổ chức chính quyền địa phương ở các đơn vị hành chính; Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của chính quyền địa phương; Hội đồng nhân dân; Ủy ban nhân dân...

Nguyên tắc và biện pháp bảo vệ an ninh mạng

 11:10 26/08/2020

“Xin cho hỏi về những nguyên tắc và biện pháp bảo vệ an ninh mạng theo quy định của pháp luật?”

Quy định việc sử dụng quốc tịch của công dân Việt Nam đồng thời có quốc tịch nước ngoài trong quan hệ với cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam

 16:46 20/07/2020

Quốc tịch Việt Nam thể hiện mối quan hệ gắn bó của cá nhân với Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của công dân Việt Nam đối với Nhà nước và quyền, trách nhiệm của Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam đối với công dân Việt Nam. Về nguyên tắc, công dân nước ta chỉ được mang một quốc tịch được quy định tại Điều 4 Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008: Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam công nhận công dân Việt Nam có một quốc tịch là quốc tịch Việt Nam, trừ trường hợp Luật này có quy định khác.