Phổ biến Và Tham Vấn Pháp Luật Việt Nam

Chức năng xã hội của công chứng viên là bảo đảm tính an toàn pháp lý, ngăn ngừa tranh chấp, giảm thiểu rủi ro cho các hợp đồng, giao dịch, qua đó bảo vệ quyền, lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức. Công chứng là dịch vụ công do công chứng viên thực hiện, công chứng viên được coi như thẩm phán phòng ngừa, hạn chế các tranh chấp phát sinh trong các giao dịch dân sự được công chứng. Giao dịch được công chứng luôn đảm bảo tính “xác thực, hợp pháp”. Từ đó, góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người yêu cầu công chứng, bảo đảm cho sự ổn định và phát triển kinh tế.

Tóm tắt:Bài viết phân tích bản án dân sự phúc thẩm số 227/2025/DS-PT liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc. Qua đó, làm rõ sự cần thiết áp dụng nguyên tắc thiện chí, trung thực trong việc giải quyết tranh chấp. Nhóm tác giả chỉ ra rằng, Tòa án cấp phúc thẩm đã chưa đánh giá đúng mức hành vi thiếu thiện chí của bên nhận đặt cọc. Dẫn đến phán quyết thiếu sức thuyết phục và chưa phù hợp với án lệ số 25/2018/AL của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. Trên cơ sở lý luận và thực tiễn xét xử, bài viết kiến nghị hoàn thiện cách thức áp dụng pháp luật. Đồng thời, nhấn mạnh vai trò của án lệ trong việc định hướng thống nhất xét xử.Từ khóa: Hợp đồng đặt cọc, thiện chí, án lệ, phạt cọc, Bộ luật Dân sự.

Ngày 05/3, Hội đồng thẩm phán TANDTC đã có hướng dẫn một số quy định của pháp luật trong giải quyết tranh chấp về tài sản chung của dòng họ.