Phổ biến Và Tham Vấn Pháp Luật Việt Nam

Bàn về thủ tục xóa thế chấp trong việc thực hiện giao dịch bảo đảm

 09:55 22/08/2025

Tóm tắt: Bài viết phân tích thủ tục xóa thế chấp trong khuôn khổ pháp luật hiện hành và thực tiễn áp dụng tại các Văn phòng đăng ký đất đai. Kết quả nghiên cứu cho thấy còn tồn tại sự thiếu thống nhất: một số nơi cho phép xử lý đồng thời việc xóa và đăng ký mới, trong khi nhiều nơi khác buộc phải xóa xong mới tiếp nhận giao dịch tiếp theo. Cách hiểu “xóa trước – đăng ký sau” không có căn cứ pháp lý, gây phát sinh thủ tục kép, kéo dài thời gian và tăng chi phí cho các bên. Trên cơ sở đó, bài viết kiến nghị rút ngắn thời hạn xử lý đối với trường hợp chỉ xóa, cho phép xử lý đồng thời khi có nhu cầu đăng ký mới, ban hành hướng dẫn liên ngành thống nhất, xây dựng cơ sở dữ liệu điện tử liên thông và tăng cường cơ chế phối hợp, giám sát. Bài viết làm rõ sự khác biệt giữa bản chất pháp lý của việc chấm dứt thế chấp và cách thức áp dụng hành chính trong thực tiễn, từ đó đề xuất các cải cách nhằm nâng cao tính minh bạch, thống nhất và hiệu quả của hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm.
Từ khóa: Xóa thế chấp, Đăng ký thế chấp, Chấm dứt hợp đồng thế chấp, Tài sản bảo đảm, Bảo đảm nghĩa vụ.

Chia sẻ trực tuyến Chuyên đề: "VACCINE COVID-19 và CÁC LOẠI VACCINE THIẾT YẾU CHO SỨC KHOẺ CỦA BẠN"

 11:57 10/07/2021

Ngày 11 tháng 07 năm 2021, CLB VĂN HOÁ DOANH NGHIỆP TPHCM và Trung Tâm Tư vấn và Chăm sóc Sức khỏe BIMEMO HOME DOCTORS, Viện nghiên cứu và ứng dụng sức khỏe RICHS VIỆT NAM sẽ phối hợp tổ chức Chương trình Hội Thảo Zoom định kì CHIA SẺ MIỄN PHÍ về Sức khỏe.

Đề cương giới thiệu Luật Trợ giúp pháp lý

 18:14 15/03/2020

Văn bản số 485/CV-VPTW ngày 31/5/1995 của Ban Bí thư Trung ương Đảng và Nghị quyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng lần thứ 3 Khóa VIII đã yêu cầu nghiên cứu thiết lập hệ thống dịch vụ pháp lý miễn phí của Nhà nước. Thực hiện chỉ đạo trên, ngày 06/9/1997, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 734/TTg thành lập tổ chức trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo và đối tượng chính sách.