Phổ biến Và Tham Vấn Pháp Luật Việt Nam

Tóm tắt: Bài viết phân tích cơ sở pháp lý và thực tiễn áp dụng liên quan đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng đặt cọc trong giao dịch bất động sản khi hợp đồng này đã được công chứng. Trên cơ sở các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, đặc biệt là Điều 328, Điều 422 và Điều 428, nghiên cứu cho thấy pháp luật đã dự liệu tình huống một bên không tiếp tục giao kết hoặc thực hiện hợp đồng và thiết lập cơ chế xử lý hậu quả tương ứng, thay vì loại trừ hoàn toàn khả năng đó. Tuy nhiên, trong thực tiễn, việc áp dụng các quy định của Luật Công chứng năm 2024, đặc biệt là quy định về công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng, đã dẫn đến xu hướng coi hợp đồng đặt cọc đã công chứng chỉ có thể chấm dứt khi có sự thỏa thuận của tất cả các bên. Sự đồng nhất giữa điều kiện công chứng và căn cứ chấm dứt hợp đồng đã tạo ra bất cập, làm phát sinh tình trạng “treo hợp đồng đặt cọc”, gia tăng chi phí giao dịch và rủi ro cho các bên. Từ đó, bài viết đề xuất cách tiếp cận phân biệt giữa hiệu lực của văn bản công chứng và hiệu lực của quan hệ nghĩa vụ, đồng thời kiến nghị hoàn thiện hướng dẫn áp dụng pháp luật nhằm bảo đảm sự thống nhất và khả thi trong thực tiễn.

Bất kỳ hoạt động quản lý nào, dù là quản lý nói chung hay quản lý lao động nói riêng muốn thực hiện được thì chủ thể quản lý cần phải thiết lập các công cụ để quản lý. Mục đích của việc thiết lập các công cụ quản lý này nhằm tạo cơ sở pháp lý cho hoạt động quản lý lao động được thực hiện thường xuyên, ổn định, lâu dài trong doanh nghiệp.

FDI là chữ viết tắt của “Foreign Direct Investment”. Tạm dịch là “đầu tư trực tiếp nước ngoài”. Là hình thức đầu tư dài hạn của cá nhân hoặc tổ chức nước này vào nước khác bằng cách thiết lập nhà xưởng sản xuất, cơ sở kinh doanh. Mục đích nhằm đạt được các lợi ích lâu dài và nắm quyền quản lý cơ sở kinh doanh này.

Văn bản số 485/CV-VPTW ngày 31/5/1995 của Ban Bí thư Trung ương Đảng và Nghị quyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng lần thứ 3 Khóa VIII đã yêu cầu nghiên cứu thiết lập hệ thống dịch vụ pháp lý miễn phí của Nhà nước. Thực hiện chỉ đạo trên, ngày 06/9/1997, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 734/TTg thành lập tổ chức trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo và đối tượng chính sách.